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中经联盟主席孔鹏:一个几百万亿的市场刚刚开启,就是“租”

2018-3-8 20:00| 发布者: admin| 查看: 293| 评论: 0

摘要: 孔主席为大家分享了他对于互联网时代下的地产转型的看法,并对云峰秘书长成立的优铺商学院表示了肯定与支持,快来看看我们主席都讲了什么!
       3月7日下午,由优铺网主办,中经联盟、中房经联、九龙辰品、兰博旺联合主办的“互联网时代下中国商业地产经纪行业转型之路暨优铺商学院成立新闻发布会”在国贸共享际隆重举行。中经联盟现任轮值主席、旭辉集团副总裁、北京区域事业部总裁 孔鹏出席了本次会议,并为大会致开幕词。
       孔主席为大家分享了他对于互联网时代下的地产转型的看法,并对云峰秘书长成立的优铺商学院表示了肯定与支持,快来看看我们主席都讲了什么!

中经联盟现任轮值主席
旭辉集团副总裁、北京区域事业部总裁 
孔鹏

以下为演讲全文:
       各位朋友大家下午好!我是中经联盟的现任轮值主席孔鹏,在这个略显凛冽的初春,我代表中经联盟、代表云峰秘书长、代表优铺,对大家的到来表示感谢,对这次活动的成功举办表示祝贺,在此谢谢大家!
       第一个上台发言,可能按照往常基本上就跟跳开场舞的差不多,主要工作就是把大家的注意力集中到台上来,让大家听后面更精彩的内容。但今天就有点不一样了,为什么呢?因为今天是优铺的会议,是优铺商学院成立的典礼,所以我们要把优铺的精神体现出来,我也想借这个机会稍微讲点实的,所谓实的就是代表我个人,对于优铺的一些粗浅的认知。这个认知大概分三点。
       第一点,从我们的主要矛盾说起。因为现在中央说了我国社会的主要矛盾已经转化为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”,这话什么意思呢?我觉得就跟我们现在行业发展的矛盾一样,在座各位可能都是房地产以及房地产相关行业的从业人士,我们这个行业如今面临的一个重大挑战是,这个行业现在基本上是14万亿到顶。就拿行业前三强举例,恒大、碧桂园、万科基本都是5千亿规模,那明年能不能到8千亿,后年能不能到1万2千亿,这个速度还能持续多久?按照这个速度持续,基本上三年大家都不用干了,这三家加起来就十万亿。从我简单的常识判断,已经持续不下去了。
       另外再简单点说,我们还有一个几百万亿的市场刚刚开启,就是租。售这个字现在可能已经走下坡路了,而租这个字才刚刚开始,“租”最核心的就是所谓的大家对美好生活的向往,所谓美好生活其实我们现在居住的品质已经得到了极大的提升,可能光住在一个还不错的房子里,就有美好生活了吗?所以说你的交通、配套,尤其是周边的零售商业是一个城市活力的根本体现。而当我们去一个很舒适的城市的时候,我们会发现城市的消费升级和销售升级跟它的零售业、跟它的商铺有着密不可分的联系。因此我觉得我们这个行业首先就是对美好生活、对解决不充分和不均衡发展的一个重要诠释。所以说在这个风口上,我认为我们的云峰秘书长以互联网的手段和平台为契机,以O2O来做连接,切入了一个大市场,将有大机遇。这是我的初步的一点小见解。
       第二点,便是对新零售的一点粗浅认知。其实我们早已爬过峰跌过谷,而现在又要爬峰了,就是通过零售业,零售业受电商的冲击很严重,这是前一个阶段的重点表现。很多集中商业受到了很大的问题。另外,我们在郊区盖大mall和集中商业的模式,跟我们人对美好生活的向往和居住的体验,又有很大的矛盾。所以在这里面我们所谓新零售的崛起,就是以体验、情感交流、线下必需的经营模式为核心的新零售正在大幅崛起。而所有的崛起都以我们和人居最接近的商铺为载体,将会有第一轮的机会。所以在此基础上我觉得我们会有大机遇。
       第三点,便是关于优铺商学院成立。我们云峰秘书长始终是心怀家国天下,做的事情商业利益薄、情怀重,所以在这以一种商学院的方式聚集起我们的同仁们,聚集起我们的同学们,反而让大家的利益更薄,思想更统一,理想更一致,有机会取得更大的成功。我认为这也是我们商学院必将成功的一个重要的因素。
       所以在此,我谨代表中经联盟对参加本次活动的朋友们,表示热烈的欢迎!为什么?因为你们看到了一个重要的机会,你们也看到了一个在这个机会中非常踊跃的身影。
       最后,我预祝优铺商学院的同学们、老师们在这个平台上,能够学有所成、成有所用、用有所获、获有所想。感谢大家!


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