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5月北京楼市月报新鲜出炉,新房成交创新高!

2018-6-11 13:14| 发布者: admin| 查看: 77| 评论: 0

摘要: 5月北京市新建商品住宅共网签3249套,环比4月增加92.4%,同比去年同期增加10.1%,处于今年前5个月以来网签量最高位。

据北京市房地产业协会数据显示,截止到2018年5月31日,5月北京市新建商品住宅共网签3249套,环比4月增加92.4%,同比去年同期增加10.1%,处于今年前5个月以来网签量最高位。

5月北京市新建商品住宅的成交均价是42101元/平方米,环比下降4.5%,同比上涨2.3%。

近年北京市新建商品住宅成交走势图

当前房产交易的主要特点仍呈现远郊化
从区域分布看,昌平、通州、顺义三区贡献了超过一半的交易量,其中昌平区占17%,成交564套;通州区占14%,成交454套;石景山区占14%,成交461套。
紧随其后的是顺义区,可见当前新房成交依然保持着远郊化特点。

2018年5月北京市新建商品住宅成交区域分布

100万以下房源出现零成交

从近三个月北京市纯新房各套总价区间新增供应套数占比图看,今年5月100(含)万以下套型出现零成交的情况。同时千万元以上套型成交占比也出现一定的降幅,环比下降36%。而大量成交集中在300-1000万区间内,其中500-700万套型区间增幅较大,占比达到34%,环比增加21%。

二手房连续3个月突破1万荣枯线 5月成交1.8万套

自“317”新政后,北京二手房网签量一直低位徘徊,今年春节后,二手房市场开始复苏回暖,据我爱我家统计数据显示,5月北京二手房网签量达18096套,同比上涨67.5%,环比增长32.3%,超过去年4月16902套,创“317”新政后连续14个月新高。业内将二手房网签量1万套视为市场荣枯线,3月至今,已连续3月二手房网签量突破1万套,市场止跌回升趋势明显。

2017年2月-2018年5月北京二手房成交套数


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